Terreno - Parque da Cascata, Araras/SP

Jardim Residencial Canadá, Estrada Fábio da Silva Prado, nº s/n

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Relação completa do leilão Encerra em 22/07/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 109.692,53 02/07/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 54.846,27 22/07/2025 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 54.846,27

Incremento mínimo R$ 1.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 242,62m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Direitos possessórios sobre um imóvel com 242,62m² de área total, anteriormente descrito como um terreno, caracterizado pelo lote 09-A , da quadra 12, situado na cidade, comarca e única imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, no loteamento denominado Residencial Nova Cascata, com a seguinte descrição: Lote 09- A, com frente para Rua Rio Paraná, lado par, distante 165m do alinhamento predial da Rua Rio Paraná com a Rua Rio Jaguari, medindo de frente 1m em linha reta e 14,14m em curva com raio de 9m, 17m do lado esquerdo de quem de frente olha para o imóvel, confrontando com a Rua Rio Pardo, 10m da face dos fundos, confrontando com o lote 08 da quadra 12 e 26m do lado direito. Totalizando uma área de 242,62m². LOCALIZAÇÃO: Estrada Fabio da Silva Prado, S/N, Parque da Cascata, Araras/SP.

Matricula do imóvel nº 62.717 do Oficial de Registro de Imóveis de Araras/SP.

Observações

Matrícula Nº: 62.717 do Oficial de Registro de Imóveis de Araras/SP.

Contribuinte Nº: Não localizado.

Débitos da ação: R$25.699,77 (vinte e cinco mil seiscentos e noventa e nove reais e setenta e sete centavos) julho/2024.

Débitos Pendentes: Existe manifestação do Município de Araras de março/2025 atestando a inexistência de débitos relacionados ao R.C. do imóvel (fls. 305/307).

Ônus: Foi deferida a penhora dos direitos sobre o imóvel, conforme decisão de fls. 108/109, em razão da Legitimação de Posse registrada sob o nº 01 na respectiva Matrícula Imobiliária, emitida pelo Município de Araras, que reconhece a posse do imóvel pela executada. Ressalta-se que a referida penhora ainda está pendente de registro na matrícula imobiliária. Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do arrematante.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.