Gleba de Terras 117.517,45m² - Conchas, São Paulo/SP

Bairro dos Silvas, Rodovia Marechal Rondon, nº km192

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Relação completa do leilão Encerra em 01/10/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 734.252,24 01/10/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 550.689,18 21/10/2025 às 14h00 25%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 734.252,24

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 117.517,45m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Uma gleba de terras, localizada no Bairro dos Silvas, no Município e comarca de Conchas-SP, compreendida dentro das seguintes medidas e confrontações: tem início num ponto situado na divisa com o imóvel de matrícula 14.161 e o imóvel de matrícula 15.039. Segue confrontando com o imóvel de matrícula 15.039 na distância de 57,27 metros; deflete à direita e segue por mais 11,76 metros; deflete à direita e segue por 8,64 metros; deflete à esquerda e segue por 43,40 metros; deflete à direita e segue por 278,79 metros até encontrar o Rio Conchas, confrontando em todas essas extensões com o imóvel de matrícula 15.039. Segue pelo Rio Conchas acima numa distância de 192,66 metros, encontrando a divisa com o imóvel de matrícula 14.161. Deflete à direita e segue por 78,77 metros; deflete à direita e segue por 90,10 metros; deflete à esquerda e segue por 113,50 metros; deflete à esquerda e segue por 265,66 metros; deflete à direita e segue por 104,40 metros; finalmente, deflete à esquerda e segue por 62,93 metros, voltando assim ao ponto de partida, dividindo nessas seis últimas extensões com o imóvel de matrícula 14.161, encerrando a descrição do imóvel, totalizando uma área de 117.517,46 m².

Segundo laudo de avaliação (fls. 1.046/1.065) o imóvel é classificado como imóvel rural. A propriedade possui topografia plana não sendo observada erosão significativa no solo. Há predominância de cobertura vegetal capoeira. Há recurso hídrico no local constituído por diversos brejos com água parada e o Rio das Conchas. A vegetação é composta de mato e árvores espalhadas sobre a superfície. O perímetro do imóvel possui cerca de arame farpado.

Observações

Matrícula Nº: 15.040, do CRI de Conchas/SP.

Contribuinte Nº: Não localizado.

Débitos da ação: R$2.587.737,88 (dois milhões, quinhentos e oitenta e sete mil, setecentos e trinta e sete reais e oitenta e oito centavos) julho 2025.

Débitos Pendentes: Eventuais débitos não localizados. Necessária a intimação do órgão competente para que informe se o bem penhorado possui débitos de IPTU em aberto e/ou inscritos em dívida ativa.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.