Sala Comercial - Vila Leopoldina, São Paulo/SP

Vila Leopoldina, Avenida José César de Oliveira,

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Relação completa do leilão Encerra em 19/08/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 247.734,79 30/07/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 123.867,40 19/08/2025 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 123.867,40

Incremento mínimo R$ 3.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 43,30m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Sala/ Escritório nº 102 localizada no 1º andar, do Edifício A.B.C. – Centro da Agropecuária, à Avenida José Cesar de Oliveira n 175, 179 e 181, no 14º subdistrito, Lapa, com a área privativa de 43,300 m², área comum de 17,223m² e área total de 60,523m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,4349% no terreno descrito na matrícula 19.782 desta Serventia, na qual sob o nº 21 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício.

I - Trata-se de uma sala comercial localizada em edifício destinado à atividade comercial, composta por 01 sala principal, 01 copa e 01 banheiro (WC). A sala encontra-se em bom estado de conservação, com carpete no piso e pintura nas paredes, enquanto a copa e o banheiro possuem revestimento cerâmico. O edifício conta com recepção (Laudo de Avaliação às Fls. 1870/1905).

II - A hipoteca averbada sob o nº 05 da matrícula imobiliária será extinta, nos termos do artigo 1.499, inciso VI, do Código Civil.

III - Conforme fls. 1979/1987, não constam débitos condominiais, pendentes até agosto/2024.

Matricula do imóvel nº 85.039 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Observações

Matrícula Nº: 85.039 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Contribuinte Nº: 097.085.0006-2.

Débitos da ação: R$1.876.325,32 (um milhão oitocentos e setenta e seis mil trezentos e vinte e cinco reais e trinta e dois centavos) agosto/2024

Débitos Pendentes: Não há débitos até a data de confecção deste edital (fevereiro/2025). Necessária a intimação do órgão competente para que informe se o bem penhorado possui débitos de IPTU em aberto e/ou inscritos em dívida ativa.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.