Casa - Jardim Americano, Promissão/SP

Jardim Americano, Rua João Delgado, nº 67

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Relação completa do leilão Encerra em 03/09/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 322.980,69 03/09/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 161.490,35 23/09/2025 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 322.980,69

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 308,52 m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

FRAÇÃO DE 50% DOS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA sobre terreno urbano, sem benfeitorias, correspondente ao lote nº 04 da quadra I, situado nesta cidade de Promissão, Estado de São Paulo, na Rua João Delgado, no loteamento denominado Jardim Americano, medindo e confrontando-se da seguinte forma: pela frente em 13,00 metros, confrontando-se com a Rua João Delgado; 29,75 metros do lado direito, confrontando-se com o lote 06; 29,75 metros do lado esquerdo, confrontando-se com o lote 02 e pelos fundos em 13,00 metros, confrontando-se com o lote 03, encerrando 386,75 metros quadrados de área. Registro anterior sob o nº R4-M.7.477, folhas 01 do Livro 02 de 08 de janeiro de 2001, deste Ofício. OBSERVAÇÃO: Foi construído um prédio de tijolos, coberto com telhas próprio para residência, situado nesta cidade na Rua João Delgado, com 308,52 m² de área construída, sendo o pavimento térreo com 215,28 m² de área construída, o pavimento superior com 93,24 m² de área construída, emplacado pela municipalidade sob o nº 67, contendo as seguintes repartições: pavimento térreo, uma garagem, uma entrada social, um hall, um lavabo, uma sala de estar/TV, um corredor de circulação, um banheiro, um dormitório, uma cozinha, uma área de serviço, uma varanda, um depósito, um hall, uma churrasqueira/copa, uma banheiro, uma área reservada e pavimento superior, um corredor de circulação, uma sala íntima, dois dormitórios com banheiro e uma suíte com closet e banheiro, conforme AV4 da Matrícula nº 9.966 do Registro de Imóveis de Promissão/SP.

Matricula do imóvel nº 9.966 do CRI de Promissão/SP.

Observações

Matrícula Nº: 9.966, do CRI de Promissão/SP

Contribuinte Nº: 00008384.

Débitos da ação: R$128.925,25 (cento e vinte e oito mil, novecentos e vinte e cinco reais e vinte e cinco centavos) dezembro/2018.

Débitos Pendentes: Débitos Tributários no importe de R$20.069,49 (vinte mil, sessenta e nove reais e quarenta e nove centavos) em maio de 2025, conforme demonstrativo apresentado pela Prefeitura às fls. 905/9074. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito.

Ônus: Consta nos autos o valor do débito junto ao credor fiduciário no importe de R$420.629,90 (quatrocentos e vinte mil, seiscentos e vinte e nove reais e noventa centavos) em março/2025 conforme demonstrativo apresentado às fls. 872.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.