Casa - Jardim Alto da Colina, Araras/SP

Jardim Alto da Colina, Rua Antonia Rocco de Ponti, nº 148

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Relação completa do leilão Encerra em 03/09/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 289.875,26 03/09/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 173.925,16 23/09/2025 às 14h00 40%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 289.875,26

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 250,00m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Um imóvel residencial, anteriormente descrito como um lote de terreno, sem benfeitorias, nem construções, próprio para fins residenciais, caracterizado pelo lote nº 32 (trinta e dois), da quadra “T”, situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, no loteamento denominado Jardim Alto da Colina, com frente para a Rua 09, na quadra completada pelas Ruas 11 e José Ré, com a área total de 250,00 metros quadrados, medindo integralmente, na frente e nos fundos dez metros (10,00) e, dos lado vinte e cinco metros (25,00), confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua com o lote nº 33, do lado esquerdo com o lote nº 31 e nos fundos com o lote nº 07.

Matricula do imóvel nº 60.830 do Cartório de Registro de Araras/SP

Observações

Matrícula Nº: 60.830 do Cartório de Registro de Araras/SP

Contribuinte Nº: 11.4.18.26.032

Débitos da ação: R$143.757,46 (cento e quarenta e três mil setecentos e cinquenta e sete reais e quarenta e seis centavos) agosto/2021.

Débitos Pendentes: Conforme manifestação da Prefeitura Municipal de Araras às fls. 534/536, constam débitos de IPTU no importe de R$1.247,47, inscritos ou não em dívida ativa, atualizados para junho de 2025.

Ônus: A unidade autônoma está Alienada Fiduciariamente junto à Caixa Econômica Federal, razão pela qual fora deferida a penhora dos direitos do imóvel (fls. 384). O valor do Crédito Fiduciário perfaz R$132.457,11 até o mês de abril de 2025, conforme demonstrativo de fls. 512/524.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.