Apartamento - Caguaçu, Sorocaba/SP

Caguassu, Rua Seraphim Banietti, nº 1200

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Relação completa do leilão Encerra em 19/08/2025 às 02h00

00 Dias

00 Horas

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 112.760,08 30/07/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 56.380,04 19/08/2025 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 56.380,04

Incremento mínimo R$ 1.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 49,67m2
Quartos 02 quartos

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA sobre a unidade residencial autônoma designada por apartamento n° 01, localizada no pavimento térreo do Bloco 02, integrante do condomínio denominado "RESIDENCIAL PARQUE DA MATA", tendo entrada pelo n° 1.200 da Rua Seraphim Banietti, situada no Bairro do Caguassu, com uma área privativa de 49,67 metros quadrados, uma área de uso comum de 8,26 metros quadrados, perfazendo uma área total de 57,93 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003125 ou 0,3125% no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem descoberta, em local indeterminado no estacionamento coletivo do condomínio.

O apartamento é composto por dois quartos, sala, cozinha e banheiro. conforme Laudo de Avaliação de fls. 108/109.

Matricula do imóvel nº 182.559 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.

Observações

Matrícula Nº: 182.559, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.

Contribuinte Nº: 36.63.88.1348.00.000 (em área maior).

Débitos da ação: R$10.027,73 (dez mil, vinte e sete reais e setenta e três centavos) abril 2024

Débitos Pendentes: Eventuais débitos não localizados. Necessária a intimação do órgão competente para que informe se o bem penhorado possui débitos de IPTU em aberto e/ou inscritos em dívida ativa.

Ônus: Consta nos autos valor do débito junto ao credor fiduciário no importe de R$2.260,03 (dois mil, duzentos e sessenta reais e três centavos) em outubro/2021 conforme demonstrativo apresentado às fls. 98.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.