Apartamento - Jardim Betânia - Sorocaba/SP

Jardim Betânia, Rua Doutor Tolstoi de Carvalho e Mello, nº 250

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Relação completa do leilão Encerra em 19/08/2025 às 02h00

00 Dias

00 Horas

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 120.266,74 30/07/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 72.160,04 19/08/2025 às 14h00 40%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 72.160,04

Incremento mínimo R$ 1.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 47,40m2
Quartos 02 quartos

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Direitos de compromissária compradora da executada sobre a unidade residencial autônoma designada por apartamento nº 203, localizada no 1º andar ou 2º andar do Bloco 03A, integrante ao condomínio denominado ¨VIVER MELHOR SOROCABA - CONDOMÍNIO 3 - GLEBA C”, tendo entrada pelo nº 250 da Rua Doutor Tolstói de Carvalho Melo, situada no Jardim Betânia, bairro da terra Vermelha, com uma área privativa construída de 47,40 m², uma área de uso comum construída de 5.89m², perfazendo uma ́área total construída de 53,29m², correspondendo- lhe uma fração ideal de 0.006944 ou 0,6944% ou 65,09041728 m² no terreno onde está construído o condomínio, cabe-lhe o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento coletivo do condomínio. OBS: Conforme laudo de técnico de fls. 285 - 296, consta que o apartamento possui 02 dormitórios, 01 banheiro comum, sala de estar e jantar, cozinha com área de serviço, uma vaga de garagem para veículos de pequeno e médio porte indeterminada em matrícula. O condomínio possui em sua área comum salão de festas e quadra de esportes.

Matricula do imóvel nº 187.471 do 1º CRI de Sorocaba

Observações

Matrícula Nº: 187.471 do 1º CRI de Sorocaba/SP.

Contribuinte Nº: 35.41.05.0709.04.007

Débitos da ação: R$31.587,38 (trinta e um mil, quinhentos e oitenta e sete reais e trinta e oito centavos) março/2024.

Débitos Pendentes: R$1.007,26 (um mil e sete reais e vinte e seis centavos) às fls. 514/516, referente à débitos de IPTU dos exercícios de 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, eventuais débitos dos exercícios de 2024 e 2025 não foram localizados. Necessária a intimação do órgão competente para que apresente o demonstrativo de débitos atualizados.

Ônus: Às fls. 466/467 o credor fiduciário informou que o débito fiduciário foi liquidado.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.