Apartamento - Jd. Betânia, Sorocaba/SP

Jardim Betânia, Rua Decapole, nº 265

Entre em contato Nos siga no Instagram

Relação completa do leilão Encerra em 03/09/2025 às 02h00

00 Dias

00 Horas

00 Minutos

00 Segundos

Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 107.635,29 03/09/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 53.817,65 23/09/2025 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 107.635,29

Incremento mínimo R$ 1.000,00

Ver histórico de lances

Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 47,40m2
Quartos 02 quartos

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Direitos sobre a unidade residencial autônoma designada por apartamento nº 403, localizada no 3º pavimento ou 4º andar do Bloco 01A, integrante do condomínio denominado "Viver Melhor Sorocaba - Condomínio 2 - Gleba B", tendo entrada pelo nº 265 da Rua Decápole, situada no Jardim Betânia, Bairro da Terra Vermelha, com uma área privativa construída de 47,40 metros quadrados, uma área de uso comum construída de 6,28 metros quadrados, perfazendo uma área total construída de 53,68 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,008929 ou 0,8929% ou 66,09558315 metros quadrados no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento coletivo do condomínio.

O apartamento possui 02 dormitórios, 01 banheiro comum, sala de estar e jantar, cozinha com área de serviço, uma vaga de garagem para veículos de pequeno e médio porte indeterminada em matrícula. O condomínio possui portaria. Possui em sua área comum quadra poliesportiva, playground (Conforme Laudo de Avaliação de Fls. 255/266).

Matricula do imóvel nº 187.319 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.

Observações

Matrícula Nº: 187.319, do 1º CRI de Sorocaba/SP

Contribuinte Nº: 35.41.05.0576.01.015.

Débitos da ação: R$44.740,65 (quarenta e quatro mil, setecentos e quarenta reais e sessenta e cinco centavos) junho 2025.

Débitos Pendentes: Conforme informado pela Prefeitura Municipal de Sorocaba às fls. 478/480, constam débitos de IPTU em aberto no importe de R$704,07 para maio de 2025.

Ônus: Conforme manifestação do credor fiduciário o débito perfaz o valor de R$7.661,62 (sete mil, seiscentos e sessenta e um reais e sessenta e dois centavos) em março/2023, às fls. 322/330. Necessária a intimação do Credor Fiduciário para que apresente a planilha de débito atualizado.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.