Apartamento - Residencial Takanos, Campinas/SP

Residencial Takanos, Rua Projetada, nº 110

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Relação completa do leilão Encerra em 19/08/2025 às 02h00

00 Dias

00 Horas

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 97.717,29 30/07/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 58.630,37 19/08/2025 às 14h00 40%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 58.630,37

Incremento mínimo R$ 1.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Quartos 02 quartos

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO N° 04 DO BLOCO 01 – LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TAKANOS II, situado na rua projetada n° 110, do loteamento denominado bairro dos amarais, neste município e comarca de campinas/sp, 2ª circunscrição imobiliária, composto por sala, hall de circulação, cozinha, área de serviço, 2 (dois) dormitórios e banheiro. Possuindo as seguintes áreas: área privativa de 49,080m2, área comum de 39,494m2, perfazendo área total de 88,574m2, sendo destes 55,768m2 em áreas aprovadas/edificadas e 32,806m2 em áreas descobertas, correspondendo uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,004545 (0,4545%). Confronta pela frente, com o recuo frontal da construção; pelo lado direito, parcialmente com o hall e parcialmente com o recuo lateral direito da construção; pelo lado esquerdo, com o recuo lateral esquerdo da construção e pelos fundos, com o apartamento de final 03.

Observações

Matrícula Nº: 141.678, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.

Contribuinte Nº: 3144.53.01.0458.01004

Débitos da ação: R$11.686,82 (onze mil, seiscentos e oitenta e seis reais e oitenta e dois centavos) Julho 2021

Débitos Pendentes: Necessária a intimação do órgão competente para que informe se o bem penhorado possui débitos de IPTU em aberto e/ou inscritos em dívida ativa atualizados.

Ônus: A credora fiduciária informou às fls. 429/443 ter havido a quitação do contrato de alienação fiduciária, razão pela qual houve a conversão da penhora de direitos para a penhora da totalidade do imóvel (fl. 445). Consta à fl. 405 dos autos uma declaração de quitação fornecida pela Caixa Econômica Federal.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.