Apartamento - Jardim Marajoara, São Paulo/SP

Vila São Paulo, Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, nº 340

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Relação completa do leilão Encerra em 19/08/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 458.918,33 30/07/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 275.351,00 19/08/2025 às 14h00 40%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 275.351,00

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 77,72m2
Quartos 05 quartos

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Direitos oriundos do contrato de compra e venda sobre o apartamento n° 93, localizado no 9° andar ou 12° pavimento do "Ediﬁcio Morada das Paineiras", situado na Rua Coronel Francisco Júlio César Alﬁeri, n° 340, Rua Másculo a Rua Érico Gonçalves Machado, na Vila São Paulo, bairro da Campininha, 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 77,72m² e a área de uso comum de 101,662m², na qual acham-se incluídas as áreas referentes a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 1° e 2° subsolos, destinadas a guarda de igual número de automóveis de passeio, sujeitos a utilização de manobrista, perfazendo a área total de 179,382m², sendo 149,884m² em áreas cobertas e ediﬁcadas a 29,498m² em áreas descobertas, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,3461% no terreno e demais partes comuns do condomínio. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob n° 15 na matrícula n° 223.311.

Observações

Matrícula Nº: 323.882, do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Nº: 120.021.0096-8

Débitos da ação: R$337.726,48 (trezentos e trinta e sete mil, setecentos e vinte e seis reais e quarenta e oito centavos) em maio/2023.

Débitos Pendentes: R$ 8.642.693,41 (oito milhões, seiscentos e quarenta e dois mil, seiscentos e noventa e três reais e quarenta e um centavos) referentes a débitos tributários em área maior (contribuinte nº120.021.0053-4) e sobre a unidade penhorada (contribuinte nº 120.021.0096-8)R$ 2.723,90 (dois mil, setecentos e vinte e três reais e noventa centavos)referentes ao exercício de 2023, R$ 2.846,80 (dois mil, oitocentos e quarenta e seis reais e oitenta centavos) referentes ao exercício de 2024 e R$ 91.672,48 (noventa e um mil, seiscentos e setenta e dois reais e quarenta e oito centavos) inscritos em dívida ativa. Necessária a intimação do órgão competente para que atualize os débitos nos autos.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.