Apartamento - Diadema/SP

Casa Grande, Rua Pau do Café, nº 918

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Relação completa do leilão Encerra em 19/08/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 163.955,52 30/07/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 98.373,31 19/08/2025 às 14h00 40%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 98.373,31

Incremento mínimo R$ 3.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 43,48m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

DIREITOS QUITADOS SOBRE O APARTAMENTO Nº 02 (DOIS), LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO, DO BLOCO 02, DO “RESIDENCIAL MAZZAFERRO I”, na Travessa São Cosme nº 44 com Rua Pau do Café nº 918, neste distrito, município e comarca, com a área privativa de 43,480000m2, área comum de 10,730583m2, e a área total construída de 54,210583m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,00833333333 no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio

Matricula do imóvel nº 55.133 do Cartório de Registro de Diadema/SP.

Observações

Matrícula Nº: 55.133 do Cartório de Registro de Diadema/SP

Contribuinte Nº: 2402636300.

Débitos da ação: R$26.607,32 (vinte e seis mil seiscentos e sete reais e trinta e dois centavos) abril 2024

Débitos Pendentes: Constam débitos de IPTU em aberto junto a Prefeitura de Diadema no importe de R$ 15.159,78 referentes aos exercícios de 2015 à 2020 (fls. 383/389) Necessária a intimação do referente órgão para eventuais atualizações de valores.

Ônus: Foi deferida a penhora dos direitos que a executada possui sobre imóvel às Fls. 227, em razão da Alienada Fiduciariamente registrada sob o nº 04 da Matrícula Imobiliária. No entanto, conforme manifestação da credora fiduciária às fls. 314, o contrato habitacional vinculado ao imóvel objeto da presente demanda encontra-se liquidado.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.