Apartamento Duplex - Santana, São Paulo/SP

Vila Ester (Zona Norte), Rua Maria Curupaiti, nº 604

Entre em contato Nos siga no Instagram

Relação completa do leilão Encerra em 30/07/2025 às 02h00

00 Dias

00 Horas

00 Minutos

00 Segundos

Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 2.211.395,36 30/07/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 1.105.697,68 19/08/2025 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 2.211.395,36

Incremento mínimo R$ 10.000,00

Ver histórico de lances

Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 236,94m2
Quartos 03 quartos

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

UMA UNIDADE DE COBERTURA DO TIPO DUPLEX EM EDIFÍCIO RESIDENCIAL COM 4 VAGAS DE GARAGEM QUE SERÃO VENDIDOS COMO LOTE ÚNICO. A cobertura está registrada na matrícula de nº 104.737 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As vagas duplas nºs. 17 e 18 estão registradas respectivamente nas matrículas nºs. 107.079 e 107.080 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. A cobertura é constituída por dois pavimentos sendo que o pavimento inferior contém dependência de empregada, lavanderia, cozinha, sala de jantar, sala de estar, uma suíte máster, dois dormitórios e banheiro, já o pavimento superior contém sala de estar, área gourmet e área descoberta, com a área útil de 236,94m, área comum de 103,194810m², totalizando a área de 340,134810m². As vagas de garagem duplas medem 20m².

Matricula do imóvel nº 104.737 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo

Observações

Matrícula Nº: A cobertura está registrada na matrícula de nº 104.737 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As vagas duplas nºs. 17 e 18 estão registradas respectivamente nas matrículas nºs. 107.079 e 107.080 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Nº: Consultar edital.

Débitos da ação: R$1.173.481,60 (um milhão cento e setenta e três mil quatrocentos e oitenta e um reais e sessenta centavos) janeiro/2025

Débitos Pendentes: Duplex: débitos tributários inscritos na dívida ativa no valor de R$87.493,70 débitos tributários do exercício de 2024 no valor de R$8.982,10 e débitos tributários do exercício de 2025 no valor de R$ 9.642,80. Vaga nº 18: débitos tributários inscritos na dívida ativa no valor de R$14.585,86, débitos tributários do exercício de 2024 no valor de R$ 1.535,00 e débitos tributários do exercício de 2025 no valor de R$ 1.633,80. Vaga nº 17: débitos tributários inscritos na dívida ativa no valor de R$14.585,86, débitos tributários do exercício de 2024 no valor de R$1.535,00 e débitos tributários do exercício de 2025 no valor de R$1.633,80. Totalizando o valor de R$ 141.627,92.

Ônus: Constam nos autos o Débito Hipotecário às fls. 1002/1005 no valor de R$ 922.448,80 (novecentos e vinte e dois mil, quatrocentos e quarenta e oito reais e oitenta centavos) em janeiro/2020. Necessária a intimação do credor hipotecário para a atualização dos débitos. A hipoteca é um direito real acessório de garantia, sendo assim, ocorrendo a extinção da obrigação principal, também se extingue a hipoteca, nos termos do art. 1499, inciso I, do Código Civil.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.