Apartamento - Vila Valparaíso, Santo André/SP

Vila Príncipe de Gales, Rua Cananéia, nº 248

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Relação completa do leilão Encerra em 19/08/2025 às 02h00

00 Dias

00 Horas

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 304.787,09 30/07/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 152.393,55 19/08/2025 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 152.393,55

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 65,36m2
Quartos 02 quartos

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

DIREITOS QUITADOS sobre a unidade autônoma designada como APARTAMENTO nº 09, localizado no 4º pavimento ou 1º andar, do Edifício Gleli Cristina, situado à Rua Cananéia nº 248, esquina com a Rua Pedro Lessa, Vila Príncipe de Gales, com área útil de 65,36m2, área comum de 37,764m2, estando nesta incluída a área correspondente a uma vaga na garagem, perfazendo uma área total construída de 103,124m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,081776946 ou 8,1776946% ou ainda 61,6679m2.

Conforme laudo de avaliação o apartamento é composto por 02 (dois) dormitórios, 02 (dois) banheiros, sala de estar com sacada, hall de circulação, cozinha, área de serviço e 01 (uma) vaga de garagem demarcada, localizada no subsolo (Laudo de Avaliação Fls. 386/453).

Conforme informação prestada pelo credor fiduciário às fls. 769 houve quitação integral da alienação fiduciária que recaia sobre o imóvel, no entanto, a quitação se encontra pendente de registro na respectiva matrícula imobiliária.

Observações

Matrícula Nº: 74.992, do 1º CRI de Santo André/SP.

Contribuinte Nº: 17.042.109.

Débitos da ação: R$109.154,96 (cento e nove mil, cento e cinquenta e quatro reais e noventa e seis centavos) outubro/2024.

Débitos Pendentes: Conforme manifestação fls. 872/874 da Prefeitura Municipal de Santo André é devido um importe no valor de R$ 4.107,06 (quatro mil cento e sete reais e seis centavos).

Ônus: Conforme informação prestada pelo credor fiduciário às fls. 769 houve quitação integral da alienação fiduciária que recaia sobre o imóvel, no entanto, a quitação se encontra pendente de registro na respectiva matrícula imobiliária.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.