Apartamento - Jardim Colonial, Bauru/SP

Reserva Belas Nações, Avenida Etelvina de Souza Majone, nº 1-199

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Relação completa do leilão Encerra em 03/09/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 223.921,01 03/09/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 156.744,71 23/09/2025 às 14h00 30%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 223.921,01

Incremento mínimo R$ 3.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 45,00m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Direitos decorrentes da alienação fiduciária sobre o Apartamento 102, localizado no térreo, do bloco 1, do PARQUE BELA EUROPA, situado na Avenida Etelvina de Souza Majone, nº 1-199, nesta cidade, município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: privativa - 45,000 metros quadrados; estacionamento (divisão não proporcional) – 11,500 metros quadrados; comum (divisão proporcional) - 35,821 metros quadrados; total - 92,321 metros quadrados; correspondente a fração ideal de 0,2267093% do terreno. Ao apartamento acima, corresponde uma vaga de garagem sob nº 455. Referido empreendimento foi edificado em um terreno, correspondente, ao lote 2, da quadra A, do loteamento Reserva Belas Nações, com área de 23.148,58 m² descrito e caracterizado na matrícula 110.998, na qual encontra-se registrada sob nº 1.159, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob nº 7.074.

Matricula do imóvel nº 120.882 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP.

Observações

Matrícula Nº: 120.882, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP.

Contribuinte Nº: Não localizado.

Débitos da ação: R$47.406,64 (quarenta e sete mil, quatrocentos e seis reais e sessenta e quatro centavos) dezembro/2023.

Débitos Pendentes: Há débitos tributários no valor de R$ 2.233,27 (dois mil duzentos e trinta e três reais e vinte e sete centavos) em abril/2025, conforme fls. 937. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito.

Ônus: Conforme manifestação da Credora Fiduciária às fls. 897/914, o débito corresponde ao importe de R$217.498,85 duzentos e dezessete mil, quatrocentos e noventa e oito reais e oitenta e cinco centavos), em dezembro de 2024.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.