Casa 600,00m² - Jardim Paulistano, São Paulo/SP

Jardim Paulistano, Rua Sampaio Vidal, nº 98

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Relação completa do leilão Encerra em 22/01/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 8.437.955,38 22/01/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 7.172.262,07 11/02/2026 às 14h00 15%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 8.437.955,38

Incremento mínimo R$ 10.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 600,00m2
Quartos 06 quartos

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Prédio situado na Rua Sampaio Vidal nº 98, no 20° Subdistrito (Jardim América) desta cidade de São Paulo, e seu respectivo terreno que mede 12,00m de frente para a citada Rua Sampaio Vidal, igual largura na linha dos fundos, por 50,00 de extensão da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 600,00m². Confronta, no lado direito, com o imóvel nº 74 (contribuinte municipal nº 015.043.0060-2), no lado esquerdo com o imóvel nº 116 (contribuinte municipal nº 015.043.0058-0), lançados pela Rua Sampaio Vidal, e, nos fundos, com parte dos imóveis nº 2175 (contribuinte municipal nº 015.043.0006-8) e 2187 (contribuinte municipal nº 015.043.0007-6), lançados pela Avenida Rebouças. Contribuinte nº 015.043.0059-9.

OBSERVAÇÃO: Conforme consta no Laudo de Avaliação à fls. 2013/2085, o Imóvel leiloado é composto: EDIFICAÇÃO PRINCIPAL (CASA) PISO INFERIOR: 01 (um) hall de distribuição: este possui piso em ardósia, com paredes e teto pintados com tinta à base de látex; 03 (três) salas: estas possuem piso laminado em madeira, paredes e teto pintados com tinta à base de látex e esquadrias em madeira; 01 (um) lavabo: este possui paredes com azulejo branco e teto pintado com tinta à base de látex ; 01 (uma) cozinha: esta possui piso em cimento queimado, paredes com azulejos brancos, teto pintado com tinta à base de látex e esquadrias em madeira pintada; 01 (uma) escada de acesso ao piso superior: esta possui degraus revestidos com ardósia, corrimão em madeira. PISO SUPERIOR: 01 (um) hall de distribuição: este possui piso laminado em madeira, com paredes e teto pintados com tinta à base de látex; 03 (três) dormitórios: estes possuem piso em tábuas, com paredes e teto pintados com tinta à base de látex, esquadrias em madeira; 01 (uma) suíte: esta possui piso em tábuas, com paredes e teto pintados com tinta à base de látex, esquadrias em madeira 01 (um) banheiro da suíte: este possui piso em cimento queimado, paredes com azulejos brancos, teto pintado com tinta à base de látex e esquadrias em madeira pintada; 01 (um) closet: este possui piso em madeira, armários embutidos até o teto, este pintado com tinta à base de látex; 02 (dois) banheiros: estes possuem piso em cimento queimado, paredes com azulejos brancos, louça branca, teto pintado com tinta à base de látex e esquadrias em madeira pintada; 01 (terraço): este possui piso cerâmico e paredes e muro de contenção pintados com tinta à base de látex. EDÍCULA PISO INFERIOR: 01 (uma) garagem: esta possui piso cerâmico, paredes com azulejos brancos e cobertura em fibrocimento; 01 (uma) despensa: esta possui piso cerâmico decorado, paredes com azulejos brancos e teto com forro em madeira pintada;01 (uma) lavanderia: esta possui piso cerâmico decorado, paredes com azulejos brancos e teto com forro em madeira pintada;01 (uma) escada de acesso ao piso superior: esta possui degraus revestidos com piso cerâmico. Parede pintada com tinta à base de látex, cobertura em fibrocimento. PISO SUPERIOR: 02 (dois) dormitórios: estes possuem piso cerâmico, com paredes e teto pintados com tinta à base de látex, esquadrias em alumínio anodizado; 01 (um) banheiro: este possui piso cerâmico, paredes com azulejos brancos, louça branca, teto pintado com tinta à base de látex. O imóvel possui contrato de locação vigente até 11 de março de 2026, pela importância de R$12.000,00, reajustado anualmente - fls. 2.232/2.248.

Matricula do imóvel nº 88.338 do 13º CRI de São Paulo/SP.

Observações

Matrícula Nº: 88.338 - 13º CRI de São Paulo/SP.

Contribuinte Nº: 015.043.0059-9.

Débitos da ação: R$1.673.534,52 (um milhão seiscentos e setenta e três mil quinhentos e trinta e quatro reais e cinquenta e dois centavos) novembro 2025.

Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$62.212,72 (dezembro/2025). Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.