Casa em Condomínio - Vila Industrial, Bauru/SP

Vila Industrial, Rua Bento Duarte de Souza, nº 13-30

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Relação completa do leilão Encerra em 01/10/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 221.299,89 01/10/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 154.909,92 21/10/2025 às 14h00 30%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 221.299,89

Incremento mínimo R$ 3.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 210,00m2
Quartos 02 quartos

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

DIREITOS (QUITADOS) SOBRE A Unidade Autônoma Nº 35, do RESIDENCIAL PINHEIROS, situado à Rua Bento Duarte de Souza, nº 13-30, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, unidade essa correspondente a um prédio residencial, de tijolos, térreo, tipo B, contendo os seguintes cômodos: 1 sala de estar, 1 cozinha, 1 circulação, 1 banheiro social e 2 dormitórios, possuindo uma área útil privativa de 42,39m², com área comum de 0,934216m² totalizando 43,324216m², com uma fração ideal de 1,807344%, correspondendo a 406,6712m², de área total do terreno; confrontando na frente com uma área de circulação, pelo lado direito com a unidade autônoma nº 34, pelo lado esquerdo com a unidade autônoma nº 36 e nos fundos com parte da propriedade de Salvador Villardi Empreendimentos Comerciais e Participações LTDA. A unidade ocupa na área comum para uso exclusivo um terreno medindo 10,00m de frente, 21,00m pelo lado direito; 21,00m pelo lado esquerdo e 10,00m nos fundos, perfazendo uma área de 210,00m².

Observações

Matrícula Nº: 78.271, do 1º CRI de Bauru/SP.

Contribuinte Nº: 5/121/3.

Débitos da ação: R$3.987,64 (três mil, novecentos e oitenta e sete reais e sessenta e quatro centavos) fevereiro 2025.

Débitos Pendentes: Eventuais débitos não foram localizados, necessária a intimação do órgão competente, para que apresente a planilha de débitos atualizados.

Ônus: Foram penhorados os direitos que o executado possui sobre o bem, em razão da Alienação Fiduciária constante no R.06. Ocorre que, conforme informado pela Caixa Econômica Federal às fls. 174/181, o contrato encontra-se quitado.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.