Casa - Jardim Bela Vista, São José dos Campos/SP

Jardim Bela Vista, Rua Romeu Carnevalli, nº 264

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Relação completa do leilão Encerra em 11/02/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

Data ÚnicaR$ 478.700,66 11/02/2026 às 14h00

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Valor atual R$ 478.700,66

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 280,55m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Um prédio residencial, que recebeu o número 264 da Rua Romeu Carnevali, com área total construída de 191,00 m², conforme certidão de construção expedida pela prefeitura Municipal local em 09/03/2017, processo n° 13451/2017 (Av.05).

Em anotação original: UM TERRENO, sem benfeitorias, com a área total de 280,55m², constituído pela totalidade do lote nº 02, medindo 10,00m na frente, igual medida nos fundos, por 28,60m da frente aos fundos, do lado direito; e, 28,55m da frente aos fundos, do lado esquerdo, situado com frente para a Rua Romeu Carnevalli, desta cidade; confrontando pela frente com a Rua de sua situação, do lado direito de quem do terreno olha para a rua, com o lote nº 01; do lado esquerdo, no mesmo sentido, com o lotenº 03, e nos fundos, com propriedade de Maria Bueno de Vasconcelos.

Matricula do imóvel nº 72.756 do 1º CRI de São José dos Campos/SP.

Observações

Matrícula Nº: 72.756, do 1º CRI de São José dos Campos/SP.

Contribuinte Nº: 14.0024.0071.0002.

Débitos da ação: Por se tratar de Ação de Extinção de Condomínio em fase de cumprimento de sentença, não constam débitos nos presentes autos.

Débitos Pendentes: Constam débitos tributários junto a Prefeitura Municipal de São José dos Campos no importe de R$2.158,70 (outubro/2025), conforme demonstrativo de fls. 331.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.