Casa em Condomínio - Bauru/SP

Distrito Industrial Domingos Biancardi, Rua Joaquim Marques de Figueiredo, nº 12-55

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Relação completa do leilão Encerra em 19/08/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 274.991,64 30/07/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 192.494,15 19/08/2025 às 14h00 30%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 192.494,15

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

DIREITOS SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA LOCALIZADA NO EMPREENDIMENTO TERRA NOVA BAURU I, SITO À RUA HORÁCIO FREDERICO PYLES S/N, NESTA CIDADE DE BAURU-SP, LOCALIZADA NA QUADRA “J”, IDENTIFICADA COMO CASA Nº 349, modelo “TN47” – constituída de sala de estar/jantar, dois (2) dormitórios, cozinha, área de serviço, wc social, jardim, circulação e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de dois (2) automóveis de passeio de médio porte, com uma área privativa de construção de 46,7200 m², área comum de construção de 0,8141 m², totalizando a área construída de 47,5341 m², sendo que a construção ocupará a área de 46,7200 m² em seu terreno privativo, o qual mede 6,50 metros de frente para via de acesso quinze (15); 6,50 metros aos fundos, confrontando o terreno de uso privativo da casa dezessete vinte e sete (227), 22,00 metros ao lado direito, de quem se coloca na área de acesso olhando para o terreno, confrontando com o terreno de uso privativo da casa trezentos e cinquenta e um (351) com a qual é geminada e 22,00 metros ao lado esquerdo confrontando com o terreno de uso privativo da casa trezentos e quarenta e sete (347), encerrando a área superficial de 143,0000 m², sendo 46,7200 m² de ocupação da construção e 96,2800 m² de área de ocupação descoberta a jardim, circulação e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de dois (2) automóveis de passeio de médio porte no todo do terreno, encerra a área total de terreno no condomínio, com uma fração ideal de 319,3005m² ou 0,1106%.

Matricula do imóvel nº 110.250 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP.

Observações

Matrícula Nº: 110.250 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP.

Contribuinte Nº: Não localizado.

Débitos da ação: R$5.210,00 (cinco mil e duzentos e dez reais) Maio 2023.

Débitos Pendentes: Eventuais débitos tributários não foram localizados. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito.

Ônus: Foi deferida a penhora dos direitos sobre o bem, em razão da Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, cujo saldo devedor perfaz o valor de R$ 47.757,29 em setembro/2024, conforme demonstrativo de Fls. 324.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.