Casa - Pousada da Esperança, Bauru/SP

Pousada da Esperança II, Rua Carlos Raphael Vendramini, nº 2-80

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Relação completa do leilão Encerra em 22/07/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 168.770,51 02/07/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 168.770,51 22/07/2025 às 14h00

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 168.770,51

Incremento mínimo R$ 3.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 126,50m2
Quartos 01 quartos

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Um imóvel residencial, possuindo 33,81m² de área construída e 126,50m² de área de terreno, anteriormente descrito como: Um terreno situado no lado par do quarteirão 02 da Rua Carlos Raphael Vendramini, distante 58,07 metros da esquina da Rua Takuji Takenaka, correspondente a parte do lote 21, identificado como lote 21-A da quadra 81 do loteamento denominado Parque Residencial Pousada da Esperança, nesta cidade de Bauru/SP, com área de 126,50m², medindo 5,50 metros de frente e de fundos, por 23,00 metros de cada lado da frente aos fundos, confrontando pela frente com a referida Rua Carlos Raphael Vendramini: do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel com parte deste mesmo lote 21, identificado como lote 21-B; do lado esquerdo como lote 20 e nos fundos como lote 08.

Observações

Matrícula Nº: 128.367 DO 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP.

Contribuinte Nº: 4.3539.21

Débitos da ação: Não há.

Débitos Pendentes: Constam débitos tributários com a Prefeitura Municipal de Bauru no valor de R$ 1.069,19 (mil e sessenta e nove reais e dezenove centavos) (fls. 225).

Ônus: A unidade autônoma está Alienada Fiduciariamente junto à Caixa Econômica Federal. O valor do Crédito Fiduciário perfaz R$74.506,83 em dezembro/2024, conforme manifestação às fls. 171/195.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.