Apartamento - Altos do Ipanema, Sorocaba/SP

Altos de Ipanema, Rua Sargento Luiz Antônio Faria, nº 45

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Relação completa do leilão Encerra em 03/09/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 65.717,89 03/09/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 39.430,73 23/09/2025 às 14h00 40%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 65.717,89

Incremento mínimo R$ 1.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 49,96m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Direitos sobre a unidade autônoma residencial designada por apartamento nº 22, localizada no 2º andar do Bloco 04, integrante do condomínio denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL UIRAPURU, tendo entrada pelo nº 45 da Rua 07, situada no loteamento denominado Jardim Altos do Ipanema, Bairro do Caguassu, com uma área privativa de 49,96 metros quadrados, área comum de 7,353 metros quadrados e área total de 57,313 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal ou coeficiente de proporcionalidade de 0,00568182 ou 0,568182% no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem, descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento do condomínio.

Matricula do imóvel nº 201.070 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP

Observações

Matrícula Nº: 201.070, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP

Contribuinte Nº: 37.33.76,0359.00.000

Débitos da ação: R$10.896,55 (dez mil, oitocentos e noventa e seis reais e cinquenta e cinco centavos) julho/2024.

Débitos Pendentes: Constam débitos junto a prefeitura de Sorocaba no importe de R$753,57 (setecentos e cinquenta e três reais e cinquenta e sete centavos), referentes ao IPTU do exercício de 2018 a 2023 (fls. 280). Necessária a intimação do órgão competente para que apresente a planilha de débitos atualizados nos autos.

Ônus: De acordo com o demonstrativo de débitos apresentado pelo credor fiduciário as fls. 213 dos autos, o débito fiduciário perfaz o montante de R$79.053,64 até novembro/2023.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.