Apartamento - Republica, Ribeirão Preto/SP

República, Avenida Caramuru, nº 630

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Relação completa do leilão Encerra em 03/09/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 226.976,47 03/09/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 136.185,88 23/09/2025 às 14h00 40%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 226.976,47

Incremento mínimo R$ 3.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 61,26m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Direitos hereditários sobre o apartamento nº 404 do Bloco 3, localizado no 4º andar, do Residencial Royal Park, situado nesta cidade, na Avenida Caramuru, nº 630, possui uma área real total de 85,3973 metros quadrados, sendo 61,26 metros quadrados de área real privativa, 10,35 metros quadrados de área real de estacionamento de uso comum de divisão não proporcional, 13,7873 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,023825959, cabendo-lhe ainda uma vaga de garagem individual e determinada descoberta/livre sob nº 37, considerando de quem posicionado de frente para a porta de entrada do apartamento, pela frente com hall social e escadarias do andar, pelo lado esquerdo com áreas comuns ao condomínio, pelo lado direito com o apartamento nº 402 e pelos fundos com áreas comuns do condomínio.

Matricula do imóvel nº 116.393 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP

Observações

Matrícula Nº: 116.393, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP

Contribuinte Nº: Não localizado.

Débitos da ação: R$22.907,77 (vinte e dois mil novecentos e sete reais e setenta e sete centavos) setembro/2024.

Débitos Pendentes: Conforme demonstrativo juntado pela Prefeitura às fls. 296/297, constam débitos de IPTU inscritos e não inscritos em Dívida Ativa, no total de R$4.951,15 (junho/2025).

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.