Apartamento - Parada Inglesa, São Paulo/SP

Parada Inglesa, Rua Ladário, nº 361

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Relação completa do leilão Encerra em 01/10/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 367.534,15 01/10/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 220.520,49 21/10/2025 às 14h00 40%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 367.534,15

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 70,83m2
Quartos 03 quartos

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Direitos que o executado possui sobre o apartamento nº 82, localizado no 8º andar ou 11º pavimento do Edificio Pedra Azul, situado a Rua Ladário, nº 361, na Vila Ladário, 22º Subdistrito-Tucuruvi, contendo a área privativa de 70,830 metros quadrados, a área comum de 37,530 metros quadrados e a área total de 108,360 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno onde se assenta o edifício de 0,034.

Direitos que o executado possui sobre o box nº 29, localizado no 1º subsolo ou 20º pavimento do Edificio Pedra Azul, situado na Rua Ladário, n° 361, na Vila Ladário, no 22° Subdistrito-Tucuruvi, com a área privativa de 13,125 m2, área comum de 4,21105 m2, e área total de 17,33605 m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno onde se assenta o edifício de 0,0054395.

Observações

Matrícula Nº: 105.234 e 105.235 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP

Contribuinte Nº: 068.542.0155-1 e 068.542.0131-4.

Débitos da ação: R$711.278,40 (setecentos e onze mil, duzentos e setenta e oito reais e quarenta centavos) julho/2024.

Débitos Pendentes: Referente ao apartamento, nada consta até julho/2025. Com relação a vaga de garagem, constam débitos inscritos em dívida ativa relativos aos exercícios de 2021 a 2024, no valor total de R$1.605,66 (julho/2025), bem como, constam débitos de IPTU em aberto relativos ao exercício de 2025, no valor de R$289,87 (julho/2025). Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

Ônus: De acordo com o demonstrativo de débitos apresentado pela Caixa Econômica Federal às fls. 884 dos autos, o débito hipotecário perfaz o montante de R$311.636,28 para fevereiro/2023.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.