Apartamento - Vila Cidade Jardim, Botucatu/SP

Vila Cidade Jardim, Rua Orlando Gamito, nº 171

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Relação completa do leilão Encerra em 23/09/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

Data ÚnicaR$ 21.622,28 23/09/2025 às 14h00

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Valor atual R$ 21.622,28

Incremento mínimo R$ 1.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 46,35m2
Quartos 02 quartos

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Direitos aquisitivos que o executado possui sobre a futura unidade autônoma, denominada apartamento 408, no 3º andar ou 4º pavimento, do Bloco 3, correspondendo-lhe a vaga de garagem nº 96 (descoberta livre), do empreendimento que tomará a denominação de Parque Braga, com frente para a rua Orlando gamito, nº 171, 1º subdistrito de Botucatu/SP, com 02 (dois) dormitórios, banheiro, hall de circulação, sala, cozinha, área de serviço, e terá área real total de 103,610m², sendo 46,350m² de área real privativa coberta; 12,000m² de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 45,260m² de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1548709%, confronta em sua integralidade, considerando quem de dentro do apartamento olha para o hall, pela frente com hall social e apartamento final "6" do andar, lado direito e fundo com áreas comuns do condomínio e lado esquerdo com apartamento de final "7" do andar.

Matricula do imóvel nº 51.875 do 2º CRI de Botucatu

Observações

Matrícula Nº: 51.875, do 2º CRI de Botucatu/SP.

Contribuinte Nº: 07.0239.0096.

Débitos da ação: R$30.102,64 (trinta mil, cento e dois reais e sessenta e quatro centavos) outubro 2022

Débitos Pendentes: Débitos inscritos em dívida ativa relativos aos exercícios de 2016 a 2023, bem como, débitos de IPTU relativos ao exercício de 2024, no valor total de R$ 7.400,63.

Ônus: Conforme manifestação da credora fiduciária às fls. 708/713, consta saldo no valor de R$ 94.272,08 (noventa e quatro mil, duzentos e setenta e dois reais e oito centavos) em janeiro de 2024. Haverá sub-rogação do arrematante na posição do devedor fiduciante.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.