Apartamento - Jabaquara, São Paulo/SP

Vila Guarani (Z Sul), Avenida Leonardo da Vinci, nº 2566

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Relação completa do leilão Encerra em 01/10/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 1.618.298,48 01/10/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 809.149,24 21/10/2025 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 1.618.298,48

Incremento mínimo R$ 10.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 128,78m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Apartamento nº 62, localizado no 6º andar ou pavimento do Bloco 2, denominado EDIFÍCIO JURITI, integrante do CONDOMÍNIO CLIMA DO PARQUE, situado na Avenida Leonardo Da Vinci nº 2.566, na Vila Guarani, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área privativa de 128,780m², área comum de 91,548m² (inclui garagem), com a área real total de 220,328m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3372% no terreno condominial matriculado sob nº 155.983, e nas demais partes e coisas comuns, com direito a duas vagas na parte da garagem tratada como propriedade comum, para estacionamento de dois automóveis de passeio, de forma indeterminada.

Observações

Matrícula Nº: 165.438, do 8º CRI de São Paulo/SP.

Contribuinte Nº: 310.046.0705-6.

Débitos da ação: R$374.847,74 (trezentos e setenta e quatro mil, oitocentos e quarenta e sete reais e setenta e quatro centavos) junho 2021.

Débitos Pendentes: Constam débitos de IPTU para 2025 no importe de R$4.929,89 (julho/2025), bem como inscritos em Dívida Ativa no importe de R$57.586,94 (julho/2025). Conforme informação do exequente às fls. 638/639, constam débitos condominiais em aberto referente ao exercício de 2022 no valor de R$ 5.645,17 – em agosto de 2022. Para informações do débito atualizado é necessária consulta junto ao condomínio. Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.