Apartamento Duplex - Morumbi, São Paulo/SP

Vila Andrade, Avenida Giovanni Gronchi, nº 4855

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Relação completa do leilão Encerra em 03/09/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 696.934,55 03/09/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 453.007,46 23/09/2025 às 14h00 35%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 696.934,55

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 130,40m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

DIREITOS SOBRE UM APARTAMENTO DUPLEX Nº 142 localizado nos 14º e 15º andares do “EDIFÍCIO GREEN VILLE”, situado à Avenida Giovanni Gronchi, nº 4.855, no Parque Bairro Morumbi, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área útil de 130,4020m², a área comum de garagem de 26,460m² referente a 03 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 3º, 2º e 1º Subsolos, para a guarda de igual número de automóveis, sujeitos a utilização de manobrista; e a área comum de 124,1545m², nesta já incluída a área referente a 01 armário indeterminado localizado nos 3º e 2º Subsolos, perfazendo a área total de 281,0165m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,024890 no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 33 feito na matrícula nº 16.654.

Observações

Matrícula Nº: 278.733, do 11º CRI de São Paulo/SP.

Contribuinte Nº: 170.191.0026-1

Débitos da ação: R$178.726,31 (cento e setenta e oito mil, setecentos e vinte e seis reais e trinta e um centavos) Maio 2025

Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito.

Ônus: Foram penhorados os direitos sobre o imóvel, em decorrência de um compromisso de venda e compra não registrado em favor de Jorge Silva dos Santos Filho (compromissário comprador), ainda estando o imóvel registrado em favor de Juan Maria Alvarez Ortego (compromissário vendedor).

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.