Apartamento - Jardim Belcito, São Paulo/SP

Jardim Belcito, Rua América do Sul, nº 34

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Relação completa do leilão Encerra em 19/08/2025 às 02h00

00 Dias

00 Horas

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 166.573,63 30/07/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 83.286,82 19/08/2025 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 83.286,82

Incremento mínimo R$ 3.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 47,63m2
Quartos 02 quartos

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO Nº 102, LOCALIZADO NO ANDAR TÉRREO NO BLOCO 5, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LA SERENA”, SITUADO NA RUA DOIS, Nº 34, E RUA UM, DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL AMÉRICA DO SUL, NO BAIRRO COCAIA, LOCAL DENOMINADO CANETOS, NO 32º SUBDISTRITO – CAPELA DO SOCORRO, com a área privativa de 47,63m² e a área comum de 6,875m², perfazendo a área total de 54,505m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,013888889 no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob o nº 7 na matrícula nº 410.425 deste Serviço Registral. Descrição do Imóvel: O Condomínio Residencial La Serena é composto por 06 blocos com 3 pavimentos, com um total de 72 apartamentos, sem elevadores. O condomínio possui uma pequena área de estacionamento, com cerca de 25 vagas, que é utilizado de forma rotativa pelos moradores. Possui ainda playground, quadra poliesportiva e área social com churrasqueira. O apartamento em estudo é composto pelas seguintes dependências: cozinha integrada com área de serviço, sala, banheiro e 02 dormitórios, encerrando a área útil de 47,63m².

Observações

Matrícula Nº: 435.191, do 11º CRI de São Paulo/SP.

Contribuinte Nº: 174.312.1183-9.

Débitos da ação: R$40.226,52 (quarenta mil, duzentos e vinte e seis reais e cinquenta e dois centavos) Setembro 2024

Débitos Pendentes: Não constam débitos tributários até a data de confecção deste edital (junho/2025).

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.