Apartamento - Araçatuba/SP

Umuarama, Avenida Umuarama, nº 2020

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Relação completa do leilão Encerra em 03/09/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 138.216,64 03/09/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 69.108,32 23/09/2025 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 138.216,64

Incremento mínimo R$ 1.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem terreno 44,01m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Apartamento nº 404 do Bloco 23, localizado no 4º pavimento ou 3º andar, do empreendimento denominado "Parque Arizona", situado na Avenida Umuarama, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, área real total de 85.951 metros quadrados; sendo 44.010 metros quadrados de área real privada coberta; 10.800 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 31.141 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,001944708, cabendo-lhe uma (01) vaga de garagem sob nº 366 com posição descoberta livre, para estacionamento de veículo no passeio, localizado no térreo ou 1º pavimento. O terreno onde se assenta o edifício encontra a área de 25.831,95m².

Matricula do imóvel nº 111.704 do Oficial de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP.

Observações

Matrícula Nº: 111.704 do Oficial de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP.

Contribuinte Nº: 2.21.00.04.0001.1509.00.00 (em área maior).

Débitos da ação: R$48.158,21 (quarenta e oito mil centos e cinquenta e oito reais e vinte e um centavos) agosto 2024

Débitos Pendentes: R$2.809,63 (dois mil oitocentos e nove reais e sessenta e três centavos) conforme manifestação da Prefeitura de Araçatuba fls. 592-594

Ônus: O saldo devedor da alienação fiduciária junto ao Banco do Brasil perfaz o valor de R$318.113,81 (trezentos e dezoito mil, cento e treze reais e oitenta e um centavos) em março/2025, demonstrativo de Fls. 516/532.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.