Apartamento - Centro, Bauru/SP

Centro, Praça Rui Barbosa, nº 2-68

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Relação completa do leilão Encerra em 22/01/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 452.973,89 22/01/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 226.486,95 11/02/2026 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 452.973,89

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 186,00m2
Quartos 03 quartos
Garagem 1 vaga

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

A unidade autônoma localizada no 10° andar, além do térreo, ou seja, no 12° pavimento do Edifício Cristina, situado na Pça. Rui Barbosa, n° 2-68, unidade essa designada como apartamento n° 102, duplo, contendo a área útil de 186,00 metros quadrados, dotado de living, bar, lavabo, três dormitórios, com armários embutidos, duas salas de banho, contém em anexo o escritório, e terraço, hall de circulação, cozinha, quarto e banheiro de empregada e área de serviço, correspondendo ao coeficiente condominial de 3,494% sobre a fração ideal do terreno, como sobre o total das áreas comuns, nas quais participa com uma quota de 98,90 metros quadrados, perfazendo a área construída de 284,90 metros quadrados, incluídos nesse total, a quota parte relativa a garagem coletiva do sub-solo; confrontando o citado apartamento, no quadrante oeste com o recuo do alinhamento da frente do terreno, voltado para a Praça Rui Barbosa; pelo quadrante leste com o apartamento n° 104; pelo quadrante norte, com o recuo da divisa do terreno, que confina com a propriedade de Elias Miguel Malif pelo quadrante Sul, com o recuo da divisado terreno que confina com Venâncio Pollice e sucessores de José Ramos de Paula; pelo lado de cima com o apartamento n° 122; e pelo lado de baixo, com os apartamentos n°s 91 e 92, sendo que, o terreno onde se acha edificado o edifício, confronta pela frente com ac itada Praça Rui Barbosa, pelos fundos, com Rosita Vilaça Maringoni e João Lozano Cruz; de um lado com Vênancio Pollice; e de outro lado com Elias Miguel Maluf.

Matricula do imóvel nº 26.675 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP.

Observações

Matrícula Nº: 26.675, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP

Contribuinte Nº: 10035045.

Débitos da ação: R$102.801,74 (cento e dois mil, oitocentos e um reais e setenta e quatro centavos) fevereiro 2022.

Débitos Pendentes: R$12.533,06 (doze mil, quinhentos e trinta e três reais e seis centavos) em janeiro de 2025. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.